菲常

說到看屋，我沒經驗，更沒有耐心在仲介間穿梭比較。幸好，布來恩同事要賣小房換大房，地點又是還蠻熱鬧的板橋地區，就這樣沒什麼比較中決定了。

接下來就是頭期款與房貸的問題了.....

結婚前半年買房子，說真的不容易。除非手頭早就準備好白花花的現金等著，不然就是長輩金錢支持，否則原本充裕的生活立刻變的拮据到事事精算的地步，很多"意外"花費會不斷產生，或許不能稱為意外，只是這些花費原本沒刻意想過而已。所以扣除結婚費用後，最好不要將剩下可用現金全繳頭期款，手頭至少還要準備個十幾二十萬，例如代書費、例如家具。

另外，房屋持有人申請房貸時要注意一點：如果有現金卡或信用卡纏身的人，要先趕緊清償完畢，免得徵信時影響總貸款金額。不是不可能的唷，在下我就發生這等鳥事！不僅說來話長，過程又令人緊張又尷尬...

由於目前仍有政府優惠房貸(北縣300萬)，20年房貸下來會省很多，不要以為差一點點而已。第三年後，300萬的1.325%與2.6% 可是足足差了一倍利息，難怪政府優惠房貸每一波2000億都大約4個月就用完。

在利率方面，各家銀行通常用指數型房貸提供給房貸戶，大多是前低後高，主要是讓買新房的客戶有多餘預算可以裝修新房，但前兩年的優惠只是噱頭，最重要是比較第3~20年的利率，千萬不要第三年被貴到都不曉得！如果可以，前高後低的房貸也是不錯選擇，例如大眾銀行。它在第三期利率(第二年起)只有"指數+1%"，這數字相當漂亮，我們二話不說就選這家銀行了。